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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者韋樞台北28日電）外商商仲高力國際表示，由於投資人態度保守，台灣今年商用不動產成交額續探底，僅新台幣594億元，土地成交勉強達1078億元，今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。
高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析，高力國際董事總經理劉學龍表示，今年由於投資人態度保守，使商用不動產成交金額持續探底，從2011年1277億元高峰一路下滑，2015年還有714億元，今年只剩下594億元，創下十餘年來新低。
商用不動產前十大交易案件中，只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積，為今年唯一成交金額逾百億元的案件；其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓，與第一名相差百億元之多。
至於土地交易方面，劉學龍指出，銷售率低迷導致建築開發業購地保守，2016年土地成交金額勉強達1078億元，為2009年成交量1144億元之後最低的一年。
劉學龍說，與往年相較，建築開發業今年購買土地金額維持低檔，僅379億元占35%，僅比2015年的332億元略高47億元；其次是製造業的264億元占24%；第三是自然人267億元，占25%。
所有建築業中僅興富發建設集團（含興富發、潤隆、達麗等）的購地金額一枝獨秀，達144億元，占建築開發業的38%；若以金額論，以華碩最多，以78.31億元向東森購買關渡1.14萬坪土地，作為新總部及研發中心用地，預計2018年完工啟用。
劉學龍分析，今年台灣房市充滿三高三低現象，三高是指政府地上權案流標率創新高達85%；政府對房地持有稅負調幅高得嚇人，幾乎創下全球最高；第三，買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。
至於三低則是商用不動產交易量十年新低；全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟；房貸利率1.661%是近年新低。
他建議，台灣房地產過去受國際情勢影響而上下波動，但目前夾在兩岸關係與美中爭霸的衝突中，幾乎所有最壞的變數都看到了；至於國內的風險則是稅制改好康平台革應儘早完成更為明確。
此外，對台商在大陸經營事業愈來愈困難，政府應設法把這些台商拉回台灣，繼續繁榮台灣經濟；在旅遊部份應加重深度旅遊，以吸引更多觀光客。1051228
工商時報【陳泳丞】
11月的最後一天，大陸又有消息傳來，TCL集團旗下的華星光電11代TFT-LCD面板線正式開工了，預計2019年3月量產，總投資金額538億人民幣，不但是目前為止全球基板尺寸最大的生產線，也是深圳建市以來規模最大的工業投資項目。再看這幾天國內面板廠群創又爆出工程師被陸方集體挖角新聞，內心實在有點五味雜陳。
雖然一直到目前為止，陸廠的面板技術等附加價值仍難以跟台廠相比，不過「弱弱馬也有一步踢」，先造成面板價格的波動是在所難免，後影響全球顯示器產業的板塊移動更是勢不可擋。
產業的板塊移動可以比喻為舞台的轉移，而舞台上的人就是科技產業裡的工程師，舞台在哪裡、人就跟著流動，這是再自然不過的事情了，但是站在不同角度看時，大家的感受卻不大一樣。
以前台灣從日本找面板技術來源，分頭出擊到處去找日商談，大家覺得這是國際合作，日本沒錢繼續投資了、台灣則有大錢可以玩，所以是兩廂情願。但現在場景移動到大陸跟台灣，不少人就覺得「你這是偷我的技術」，感情上的傷害的確很不一般。
前面講到陸廠這幾年一直往更大的TFT新世代線移動，台灣則沒甚麼動靜，但其實這裡頭還有個隱憂，部份台灣的面板廠已經很多年都沒有蓋新廠了，一些設備商說，不管市場狀況好或不好，量產技術卻一直在演進變化，有些客戶太久沒蓋新廠，再跟相關的供應商碰頭時，其實已經搞不清楚人家現在的技術已經走到哪一階去了，甚至會出現看不懂相關技術文件的問題，這個就有點可怕。
晉．陶淵明的《桃花源記》講到「不知有漢，無論魏、晉」，自從先秦時避禍桃花源山谷的人們也許在當地安居樂業久了，所以外頭到底發生甚麼事跟他們倒也無關，只要外頭的人不闖進來搗蛋，大可以就繼續這樣過下去。不過現在我們面對的是極度國際化的競爭、牽一髮動全身的全球化趨勢，也能這樣關起門不問世事嗎？
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